Günümüzde yeni bir inþaata baþlamadan önce yapýlmasý gereken en önemli iþlerden biri, eldeki kaynaklarýn en verimli þekilde kullanýmýna imkan saðlayacak olan doðru bir maliyet analizi yapýlmasýdýr. Doðru hesaplanmýþ bir maliyet, yatýrýmcýyý eldeki bütçeye uygun bir proje ve ön hazýrlýk sürecinden geçilerek uygulama aþamasýna taþýrken, iþin uygulanmasý esnasýnda alýnan riski de en aza indirir. Ancak ilk maliyet ne kadar doðru hesaplanýrsa hesaplansýn, iþin sonunda maddi olarak artý veya eksi olarak yanýlgýya düþülebilmektedir. Bunun da ilk sebebi, hesaplanan maliyetin farklý piyasa endeksleri karþýsýnda güncelliðini kaybetmesinden ileri gelir. Yýl içerisinde yaþanan ekonomik dalgalanmalar ve krizler inþaat maliyetlerinin de öngörülemeyen þekilde artmasýna imkan verir. Nitekim piyasalarda 2018 yýlýnýn ikinci yarýsýnda gerçekleþen dalgalanmalar her alanda olduðu gibi inþaat maliyetlerinde de artýþa sebep olmuþtur. Bu maliyet artýþlarý Kamu Kurumlarýndan ihale ile iþ alan inþaat firmalarýný, alt taþeronlarý ve çalýþanlarý zora sokmuþ ve tedirginliðe sebep olmuþtur.
Bu sebeple Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý Yüksek Fen Kurulu bir karar yayýmlayarak, kamu kurumlarý tarafýndan yayýmlanan birim fiyatlar ile hazýrlanan yaklaþýk maliyetin cari yýl içerisinde piyasaya fiyatlarýna göre düþük kalmasý durumunda Tüik Ýnþaat Maliyet Endeksine göre aylýk olarak güncellemesinin yapýlabileceðini belirtmiþtir. Bu çalýþmada da 2014 - 2019 yýllarý arasýnda Kamu Birim Fiyatlarýyla yapýlmýþ bir kaba inþaat maliyetindeki artýþýn, ayný yýllardaki;
a) Tüik Ýnþaat Maliyet Endeksi
b) Yýllýk Tüketici - Üretici Fiyat Endeksi
c) Dolar/Euro Endekslerine göre oransal karþýlaþtýrýlmasý yapýlmýþtýr.
Anahtar Kelimeler: Yaklaþýk maliyet, 4734 sayýlý kanun, TÜÝK, Enflasyon
|
