Türkiye’nin en kalabalýk þehirlerinden olan ve metropol olarak kabul edilen Ýstanbul, 19 yüzyýl ortalarýnda yaþanan iç göç ve hýzlý nüfus artýþý nedeniyle kentteki yerleþimler her iki kýta da iç kesimlere doðru ilerleyerek kentin büyümesine ve yeni kent merkezlerinin oluþmasýna sebep olmuþtur. Bu kent merkezlerinden biri olan Ümraniye; kýyý þeridine olan yakýnlýðý, kent çeperi olarak nitelendirilmesiyle Dudullu bölgesinin Sanayi Bölgesi ilan edilmesi ve yarattýðý istihdamla alt gelir grubunun ilçedeki gecekondu bölgelerinde yýðýlmaya baþlamasý, her iki köprü ve baðlantý yollarýnýn ilçeden geçmesiyle ulaþým kolaylýðý ve üst gelir grubunun þehrin kalabalýklaþmasý ile ormanlýk alanlarýn yakýnlarýnda konut inþasýna yönelerek ilçeyi tercih etmesi; Ümraniye’yi diðer ilçelerin arasýndan öne çýkartmýþtýr. Kýsa süre zarfýnda hýzla artan nüfus, beraberinde plansýz ve saðlýksýz kentleþmeyi de getirerek ilçe içerisinde birçok soruna neden olmuþtur. Özellikle 1999 yýlýnda Marmara bölgesinde yaþanan deprem, olasý afetlerde yapýlarýn yýkýlarak yaratacaðý can kayýplarýný gündeme getirmiþ ve yetkilileri çözüm üretme hususunda harekete geçirmiþtir. Bu sorunlara çözüm olarak getirilen Kentsel Dönüþüm; süreç içerisinde geliþerek farklý anlamlarý ve uygulamalarý bünyesinde barýndýran bir kavram olmuþ ve Türkiye’de birçok alanda etkileri uzun yýllar devam edecek bir deðiþim baþlatýlmýþtýr. Tarihsel geliþiminde plansýz ve saðlýksýz olarak büyüyen Ümraniye, mevcut yapý stokunun %50’den fazlasýnýn riskli olmasý nedeniyle dönüþümün etkilediði ilçelerden biridir. Belediye yönetimi bölgede uygulamalarý artýrmak için parsel tevhidi gerçekleþtiren yapýlarda ekstra imar hakký tanýyarak hem dönüþüme teþvik etmiþ hem de daha geniþ yeþil alan býrakýlmasýný saðlayarak kentin dokusunu daha saðlýklý bir dokuya dönüþtürmeyi hedeflemiþtir. Bu bildirinin amacý ise Ümraniye’nin geliþimini inceleyerek Kentsel Dönüþüme olan ihtiyacý ve verilen ruhsat bilgileri doðrultusunda ilçedeki imar hareketlerini deðerlendirmektir.
Anahtar Kelimeler: Ümraniye, Kentsel Dönüþüm, Kentsel Geliþim
|
