Günümüzde yeni bir inşaata başlamadan önce yapılması gereken en önemli işlerden biri, eldeki kaynakların en verimli şekilde kullanımına imkan sağlayacak olan doğru bir maliyet analizi yapılmasıdır. Doğru hesaplanmış bir maliyet, yatırımcıyı eldeki bütçeye uygun bir proje ve ön hazırlık sürecinden geçilerek uygulama aşamasına taşırken, işin uygulanması esnasında alınan riski de en aza indirir. Ancak ilk maliyet ne kadar doğru hesaplanırsa hesaplansın, işin sonunda maddi olarak artı veya eksi olarak yanılgıya düşülebilmektedir. Bunun da ilk sebebi, hesaplanan maliyetin farklı piyasa endeksleri karşısında güncelliğini kaybetmesinden ileri gelir. Yıl içerisinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve krizler inşaat maliyetlerinin de öngörülemeyen şekilde artmasına imkan verir. Nitekim piyasalarda 2018 yılının ikinci yarısında gerçekleşen dalgalanmalar her alanda olduğu gibi inşaat maliyetlerinde de artışa sebep olmuştur. Bu maliyet artışları Kamu Kurumlarından ihale ile iş alan inşaat firmalarını, alt taşeronları ve çalışanları zora sokmuş ve tedirginliğe sebep olmuştur.
Bu sebeple Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu bir karar yayımlayarak, kamu kurumları tarafından yayımlanan birim fiyatlar ile hazırlanan yaklaşık maliyetin cari yıl içerisinde piyasaya fiyatlarına göre düşük kalması durumunda Tüik İnşaat Maliyet Endeksine göre aylık olarak güncellemesinin yapılabileceğini belirtmiştir. Bu çalışmada da 2014 - 2019 yılları arasında Kamu Birim Fiyatlarıyla yapılmış bir kaba inşaat maliyetindeki artışın, aynı yıllardaki;
a) Tüik İnşaat Maliyet Endeksi
b) Yıllık Tüketici - Üretici Fiyat Endeksi
c) Dolar/Euro Endekslerine göre oransal karşılaştırılması yapılmıştır.
Anahtar Kelimeler: Yaklaşık maliyet, 4734 sayılı kanun, TÜİK, Enflasyon
|
